變天!明年起鄭州總建面10萬平以上住宅要為裝配式建筑,市內五區和四個開發區重點推進(附文件)

鄭州房地產市場要變天啦?。?！

2月23日，《鄭州市人民政府關于大力推進裝配式建筑發展的實施意見》在市政府網站公布?！秾嵤┮庖姟诽岢?，到2020年，全市裝配式建筑（預制率不低于20%，裝配率不低于50%，下同）占新建建筑的面積比例達到30%以上，其中保障性住房及政府和國有企業投資項目達到60%以上。力爭到2025年底，全市裝配式建筑占新建建筑的面積比例達到50%以上，其中保障性住房及政府和國有企業投資項目原則上應達到100%。新建裝配式建筑應達到一星級及以上綠色建筑標準。

《實施意見》提出，以市內五區（金水區、二七區、中原區、管城回族區、惠濟區）和鄭州航空港區、鄭東新區、鄭州經開區、鄭州高新區為裝配式建筑重點推進區域，滎陽市、新密市、新鄭市、登封市、上街區和中牟縣建成區以及農村地區為裝配式建筑鼓勵推進區域。

2017年，基本形成市場主導、政府推動、技術支撐、產業聯盟、社會監督的工作機制，以保障性住房及政府和國有企業投資項目為主，開展試點示范工作，重點推進區域新開工的裝配式建筑占新開工總建筑面積的比例不低于5%。

2018年起，總建筑面積5萬平方米以上的新建保障性住房項目，以及政府和國有企業投資的總建筑面積2萬平方米以上的新建（擴建）學校、醫院、養老建筑等項目原則上應采用裝配式建筑技術建設；總建筑面積10萬平方米以上的新建商品住房項目、總建筑面積3萬平方米以上或單體建筑面積2萬平方米以上的新建商業、辦公等公共建筑項目應采用裝配式建筑技術建設；全市裝配式建筑占新建建筑的面積比例不低于10%，保障性住房及政府和國有企業投資項目實施裝配式建筑的面積比例不低于30%，并逐年提高裝配式建筑面積。到2020年，全市裝配式建筑占新建建筑的面積比例達到30%以上。

為此，《實施意見》提出，要制定并實施《鄭州市裝配式建筑發展規劃（2017~2025年）》；2017年底，初步構建裝配式建筑技術支撐體系；推行工程總承包；推進建筑全裝修，倡導菜單式全裝修，滿足消費者個性化需求；創新監管體系；以保障性住房及政府和國有企業投資項目為切入點，開展裝配式建筑項目試點示范等。

此外，《實施意見》從用地保障、財政支持、金融支持、稅費優惠等方面對裝配式建筑發展進行扶持。各縣（市、區）政府、各開發區管委會是落實所轄區

域裝配式建筑項目的責任主體，應在每年建設用地供地面積中，落實一定比例面積的裝配式建筑，并逐年提高落實比例。2017年，重點推進區域應在轄區建設用地供地面積總量中，落實建筑面積不少于5%的裝配式建筑，2018年應不少于10%，2019年應不少于20%，到2020年，落實比例應達到30%以上。

財政支持方面，2018年底前，對建筑面積3萬平方米以上的裝配式住宅和2萬平方米以上的裝配式公共建筑項目給予50元/平方米的市財政資金的補助，單個項目補貼不超過500萬元（同時享受其他優惠政策）。

對于消費者來說，購買采用裝配式建筑技術建設的商品住宅、全裝修商品住宅，在不超過住房公積金貸款最高限額的前提下，單筆住房公積金貸款額度最高可上浮20%。

附原文件